租務法民調發佈會-內容摘自澳門日報2014年6月8日

房地產聯合商會於6月7日舉行“租務法民調發佈會”。澳門大學社會科學及人文學院政府與行政學系助理教授陳建新指出，較多被訪者認為政府對租務法律宣傳不足，認同提升居民對租務市場法律和安排的認知。

房地產聯合商會最近聯同陳明金、施家倫、宋碧琪議員辦公室，以及澳門大學法學院副院長唐曉晴、社會科學及人文學院政府與行政學系助理教授陳建新，以及民衆建澳聯盟作租務市場及租務法制的問卷調查。

陳建新介紹，“澳門居民對租務市場意見調查”的取樣方法為街頭問卷調查，並安排所有調查員於全澳六個堂區進行。由於天雨關係，樣本共494人。根據表一，80%為永久澳門居民，最高學歷中，最多為“中學”（約50%）；其次是“大專或學士”（約40%），年齡分佈較為平均，但以“廿六至卅五歲”（近30%）和“卅六至四十五歲”（近30%）為主。職業身份以“僱員”為主（超過50%），男性和女性比例相若。

被訪者主要擁有業權性質為自住物業（超過60%），承租人和出租人分別有20%和10%，當中有兩成被訪者表示曾遇到租務糾紛。常居住樓宇類型主要為私人住宅（近90%），其次為經屋（佔7%）。

從平均值看，被訪者較關注“政府投放相關資源不足”方面，當中以“租務市場相關法律宣傳”較為不足；其次為“法律審裁機制”，兩者頗接近。但當中以選擇“最同意”的人數來看，則“租務市場租金過高”為最多被訪者所選（超過30%）；其次為“相關法律體制滯後”（近30%）。出現平均值和選擇最同意人數結果各異的原因，“租金過高問題”對被訪者意見是頗為分歧，以主項標準差來看，“租務市場租金過高”的標準差為最高，根據擁有業權性質分類，承租人普遍認同租金過高，相反出租人較不認同租金過高。“相關法律體制滯後”的問題卻出現較高的不回應率，可能與這問題涉及法律專業知識所致。

較多被訪者認同提升居民對租務市場法律和安排的認知，其次為增加租務市場相關人才，第三則為需要設立專門機構特別處理租務相關安排事宜。

“租務法民調發佈會”昨日下午三時假房地產聯合商會舉行。房地產聯合商會會長吳在權，澳門大學法學院副院長唐曉晴，澳門大學社會科學及人文學院政府與行政學系助理教授陳建新，立法議員宋碧琪，民衆建澳聯盟理事長陳德勝，陳明金、施家倫、宋碧琪議員辦公室主任湯耐冬等出席